3기신도시 홈페이지 공급계획 특별공급 사전청약 조건 및 위치

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 3기신도시 홈페이지 사전청약 조건 및 위치 , 공급계획 에 대해서 적어보려고 합니다. 저는 신혼부부인데요. 민영아파트 주택청약을 하려고 해도 아이가 없어서 점수에서 계속 안되는 속상한 일이 있었습니다. 그리고 내집마련 아파트의 꿈은 점점 멀어져가나 했는데, 아버지께서 3기신도시 사전청약을 받고 있으니 한 번 알아보라고 하시더라구요. 그래서 3기신도시의 위치를 찾아봤는데, 확실히 그 이전에 2기 신도시때 위치보단 좋다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

3기신도시 홈페이지

 

3기신도시.kr/

3기 신도시

 

 

 

 

3기신도시 위치 , 공급계획 및 선호도 

 

3기신도시는 수도권에 주택 30만호를 공급하겠다는 계획을 갖고 있는데요.

세대수가 가장 큰 단위는 남양주왕숙,왕숙2>고양창릉>하남교산>부천대장>인천계양>안산장상>과천과천입니다.

신도시 선호도로는 하남교산(20%), 과천(18%), 고양창릉(17%), 남양주왕숙(15%), 부천대장(13%), 인천계양(11%) 순으로 나타났다고 합니다.

지구명	남양주 왕숙,왕숙2	하남 교산	인천 계양	고양 창릉	부천 대장	과천 과천	안산 장상
면적	1,134만㎡	649만㎡	335만㎡	813만㎡	343만㎡	155만㎡	221만㎡
세대수, 호수	6만 6천호	3만 2천호	1만 7천호	3만 8천호	2만호	7천호	1만 4천호

 

 

 

3기신도시 홈페이지를 들어가면 전체적인 위치를 알 수 있는데요. 예상도이며 사업추진 과정에서 변경될 수 있다고 알려주고 있네요. 내 집 마련의 기회라는 생각이 들기도 합니다. 알리미 신청도 폭발적으로 예약했다고 하는데요. 그중에 저도 한 명이네요.  3기 신도시는 내년부터 2022년까지 사전청약을 거쳐서 2023년에 본청약, 2025년에 첫 입주 순으로 진행될 예정입니다.

 

 

 

 

3기 신도시 사전청약제가 뭔가요?

‘사전청약제’는 주택착공 전에 입주자를 모집하는 제도로 현행 제도보다 1～2년 조기공급이 가능합니다. 사전청약 시에도 본 청약과 동일한 청약요건이 적용되며, 사전청약 시점에 위치‧면적‧예상가‧개략설계도‧본청약 시기 등이 공개되나, 

최종 분양가‧최종설계도 등은 본 청약 시에 확정됩니다  (2020.09.09 기준)

 

 

 

 

3기신도시 일정알리미 신청하는 법

 

 

 

 

3기 신도시 홈페이지에서 청약일정 알리미에 개인정보를 입력하면 청약 3~4개월전에 청약관련 계획을 보내준다고 하니 잊지말고 꼭 신청하도록 합니다. 그리고 수도권 37만호 집중 공급 본격시동이라는 보도자료를 읽어봤습니다. 배포시기는 2020년 9월 8일 (화) 기준입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3기 신도시 사전청약 계획 , 사전청약 조건

 

3기 신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해 내년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전청약제입니다.

 

청약공고는 아파트 단지별로 순차적으로 진행되며,

청약자격은 본 청약과 동일 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)을 적용하고

거주요건은 사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주중이면 신청할 수 있으나, 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야합니다.

당첨자 선정은 인터넷, 현장접수를 통한 사전청약자를 대상으로 이뤄지며, 당첨자는 다른 지구에 중복 신청할 수 없습니다.

입주 여부는 본 청약 시행 전 분양가 등 확정된 정보를 사전청약 당첨자에게 제공하여 청약의사, 무주택여부, 거주기간 요건 등을 확인하여 확인합니다.

 

 

 

 

 

 

제가 가장 궁금했던 사전청약조건은 기본적으로 무주택세대구성원, 입주자저축가입, 해당지역거주 요건을 갖춰야하며, 특별 공급은 공급유형에 따라 별도 요건을 추가로 충족해야 합니다. 사전청약시 소득요건 등이 충족됐으나 본 청약시 연봉상승 등으로 소득요건 등이 기준을 초과할 경우에는 어떻게 되는건지도 많이 고민하실 텐데요. 사전 청약의 경우는 입주자 모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하여, 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않는다고 하니 꼼꼼하게 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

 

■ 거주기간 및 우선공급비율(본 청약 기준)

 

□ 주택건설지역이 서울, 인천인 경우

① 서울 또는 인천1년 (투기과열은 2년)이상 거주자에게 50% 우선공급

② 수도권 거주자에게 50% 공급

 

□ 주택건설지역이 경기인 경우

① 해당 시,군 1년(투기과열은 2년)이상 거주자에게 30% 우선공급

② 해당 시,군 6개월(투기과열은 2년)이상 거주자에게 20% 우선공급

③ 수도권 거주자에게 50% 공급

 

□ 그 외 지구

해당 주택건설지역(특별시,광역시 또는 시,군) 거주자에 100% 우선 공급 자치단체장이 별도의 기준을 정할 수 있음

 

■ 특별공급 

 

□ 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중에서 소득요건 등을 충족하면 청약가능

□ 생애최초 : 세대에 속한 모든 자가 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 5년 이상 소득세 납부, 소득 등의 요건을 충족해야함

□ 다자녀가구 : 미성년 자녀(태아 포함)가 3명 이상인 무주택 세대구성원으로 소득 등의 요건을 충족해야함

□ 노부모부양 : 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주로 자산, 소득 등의 요건을 충족하면 사전청약이 가능함

 

 

 

저 같은 경우도 2년전에 갈까말까 고민했었던 지역이 1억 넘게 올라버려서 허탈했던적이 있는데요. 2년동안에 1억 못모으니까요 흑흑. 3기 신도시 사전청약에 많은 분들이 관심을 갖고 있는 것에 저도 포함이니까요. 본인이 생각하고 있는 지역으로 모두 잘 됐으면 좋겠다는 생각이 듭니다. 그동안 열심히 저축 및 투자해서 자금을 모아야할 것 같습니다.